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为优化营商环境，提升政务服务水平，解决企业和个人在抵押登记、续贷、按揭转贷中遇到的增容、续贷、按揭转贷困难，切实减轻企业和个人负担，商城县创新服务举措，试行推出了“免过桥增容、续转贷”便企利民服务举措，此举系全省首创。

该业务办理程序简易，只需以下步骤：企业或个人向贷款金融机构提出申请并提交承诺书；金融机构在企业或个人提出申请后，根据授权于申请之日起3个工作日内完成审核确认等工作；金融机构审核同意后，由企业（或个人）和金融机构共同向不动产登记中心提出“免过桥增容、续转贷”业务办理的申请，并由金融机构向不动产登记中心出具业务办理函；不动产登记中心收到申请后，符合办理条件的于3个工作日内完成不动产的解押、变更（增加或转移抵押物）、续押登记或重新抵押登记等工作。

据测算，试行此业务，与过去相比，减少了还款解押、筹措“过桥”费用、评估新的不动产和重新办理抵押贷款等4个环节，节省时间成本30天左右，节约了每天万分之二的利息负担，大大降低了企业生产经营成本。

同时，该创新服务举措采取“一并受理、同步审核、快速办结”方式进行受理，对解押、变更（增加或转移抵押物）、续押登记、重新抵押登记等环节实行闭环管理，确保了金融机构抵押物的连续性和有效性，避免了抵押权悬空。（大象新闻记者 吴彦飞 通讯员 曾岩 李根伟 吴文狄 雷海峰）